宝町の土地相場
石川県金沢市宝町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
石川県金沢市宝町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宝町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
193,719円/坪
推定総額
775万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,666円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
702
取引実績
10件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20102014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2021年は坪12万円へ、11年間で+348.8%上昇（年平均+31.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2018年第4四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2018年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
370円
23坪〜（75㎡〜）
16.3/坪
2016年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2015年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2014年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2014年第1四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2013年第4四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2010年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
宝町は金沢市内240地区中196位（上位18%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の四十万町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）