千木町の土地相場
石川県金沢市千木町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,931円高くなります。
4m未満
14件
9万/坪
4〜6m
7件
17万/坪
6〜8m
29件
26万/坪
8m以上
6件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて91%の差があります。
長方形
20件
23万/坪
ほぼ長方形
9件
21万/坪
台形
7件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
不整形
9件
15万/坪
ほぼ台形
14件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
11件
22万/坪
北
13件
21万/坪
北東
4件
20万/坪
南
10件
20万/坪
西
11件
18万/坪
南東
3件
17万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,324
取引実績
65件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
千木町は金沢市内240地区中213位（上位11%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の赤土町とは0%の差。
お手頃帯（161〜240位）
213
千木町 ◀
―
13.5/坪