金石西の土地相場
石川県金沢市金石西 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市金石西の土地相場は坪単価4万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
金石西の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
155,966円/坪
推定総額
780万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,990円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,025
取引実績
51件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+40.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2024年第4四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2021年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
930円
191坪〜（630㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
5,100円
544坪〜（1800㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
金石西は金沢市内240地区中211位（上位12%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の百坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）