窪の土地相場
石川県金沢市窪 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市窪の土地相場は坪単価6万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.7%。
推定相場
窪の土地
94件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
211,928円/坪
推定総額
1,060万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▲47.7%
平均価格
1,317
取引実績
94件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪21万円へ、16年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第3四半期
40円
11坪〜（35㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2023年第1四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2022年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第3四半期
750円
27坪〜（90㎡〜）
27.5/坪
2022年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
窪は金沢市内240地区中162位（上位32%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の暁町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市窪１丁目５８番１ | 2.4/㎡ | -6.3% | 住宅 | 金沢 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）