大野町の土地相場
石川県金沢市大野町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大野町の土地相場は坪単価4万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野町の土地
52件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
160,385円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,242
取引実績
52件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪16万円へ、15年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
148坪〜（490㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
680円
48坪〜（160㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
2,100円
148坪〜（490㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2021年第4四半期
640円
38坪〜（125㎡〜）
16.9/坪
2021年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大野町は金沢市内240地区中208位（上位13%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の福久町とは6%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大野町６丁目１９番外 | 4.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 6400m |
| 金沢市大野町新町１番１外 | 1.9/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）