糸田の土地相場
石川県金沢市糸田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市糸田の土地相場は坪単価6万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.1%。
推定相場
糸田の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
202,548円/坪
推定総額
1,620万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,947
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪21万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
3,800円
160坪〜（530㎡〜）
23.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
4,400円
178坪〜（590㎡〜）
24.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2020年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2018年第4四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
糸田は金沢市内240地区中160位（上位33%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の黒田とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）