乙丸町の土地相場
石川県金沢市乙丸町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市乙丸町の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
乙丸町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
242,331円/坪
推定総額
2,181万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
2,916
取引実績
34件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万2万
200820102012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第1四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
6,800円
302坪〜（1000㎡〜）
22.5/坪
2017年第4四半期
6,200円
302坪〜（1000㎡〜）
20.5/坪
2017年第4四半期
6,900円
278坪〜（920㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
8,600円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9/坪
2017年第4四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
4,100円
203坪〜（670㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
乙丸町は金沢市内240地区中129位（上位46%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の円光寺とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）