光が丘の土地相場
石川県金沢市光が丘 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市光が丘の土地相場は坪単価7万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
光が丘の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
210,073円/坪
推定総額
1,365万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,703
取引実績
39件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2025年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
光が丘は金沢市内240地区中120位（上位50%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の上荒屋とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市光が丘２丁目２４番 | 7.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）