暁町の土地相場
石川県金沢市暁町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市暁町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
暁町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
231,612円/坪
推定総額
926万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が250,937円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
平均価格
892
取引実績
20件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
201020122014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪52万円から2023年は坪16万円へ、13年間で68.4%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
470円
29坪〜（95㎡〜）
16.4/坪
2022年第3四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
70円
18坪〜（60㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2019年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2018年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2018年第3四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2018年第3四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
暁町は金沢市内240地区中161位（上位33%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の糸田とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）