若松町の土地相場
石川県金沢市若松町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,029円高くなります。
4〜6m
10件
18万/坪
6〜8m
21件
24万/坪
8m以上
9件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
10件
27万/坪
台形
4件
27万/坪
ほぼ台形
6件
26万/坪
長方形
15件
21万/坪
不整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
16件
26万/坪
北
3件
24万/坪
北東
5件
24万/坪
西
6件
23万/坪
南
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,374
取引実績
40件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+46.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2021年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2021年第1四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2021年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2019年第2四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
若松町は金沢市内240地区中199位（上位17%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の南四十万とは1%の差。
お手頃帯（161〜240位）
199
若松町 ◀
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17.1/坪