三十苅町の土地相場
石川県金沢市三十苅町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市三十苅町の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.2%。
推定相場
三十苅町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
210,201円/坪
推定総額
1,051万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
1,855
取引実績
26件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
20082014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+4.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2025年第2四半期
8,300円
302坪〜（1000㎡〜）
27.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第1四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
2021年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三十苅町は金沢市内240地区中163位（上位32%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の窪とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）