塚崎町の土地相場
石川県金沢市塚崎町 | 10件の成約データ
石川県金沢市塚崎町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
塚崎町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,836円/坪
推定総額
814万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,174円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
814
取引実績
10件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪13万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
44坪〜（145㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
830円
47坪〜（155㎡〜）
17.7/坪
2020年第2四半期
820円
45坪〜（150㎡〜）
18.1/坪
2018年第2四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2012年第2四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2008年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2008年第1四半期
960円
45坪〜（150㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
塚崎町は金沢市内240地区中201位（上位16%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の太陽が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）