柳橋町の土地相場
石川県金沢市柳橋町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市柳橋町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が93,820円高くなります。
6〜8m
8件
33万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
7件
33万/坪
長方形
3件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,434
取引実績
13件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2010201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2024年は坪14万円へ、14年間で40.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
181坪〜（600㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
970円
41坪〜（135㎡〜）
23.8/坪
2017年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2017年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
柳橋町は金沢市内240地区中176位（上位27%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の近岡町とは1%の差。
お手頃帯（161〜240位）
176
柳橋町 ◀
―
19.8/坪
柳橋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。