東長江町の土地相場
石川県金沢市東長江町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市東長江町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東長江町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
87,671円/坪
推定総額
614万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,732円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
815
取引実績
13件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082010201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+13.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2019年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2018年第1四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2017年第2四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2014年第1四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2012年第3四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2010年第2四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
東長江町は金沢市内240地区中231位（上位4%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の木越町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）