東長江町の一戸建て相場
石川県金沢市東長江町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
807
80〜100㎡
3件
1,535
100〜120㎡
4件
1,457
120〜150㎡
4件
1,048
150㎡以上
4件
1,889
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,209
8m以上
4件
1,878
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲328.2%
平均価格
1,007
取引実績
18件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
12万
'08'09'10'11'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2
2025年第1四半期
630円
155㎡〜
4.1
2024年第3四半期
680円
250㎡〜
2.7
2023年第2四半期
880円
125㎡〜
7.0
2022年第1四半期
1,400円
820㎡〜
1.7
2022年第1四半期
450円
260㎡〜
1.7
2021年第4四半期
950円
380㎡〜
2.5
2021年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2020年第4四半期
3,000円
770㎡〜
3.9
2020年第3四半期
460円
175㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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東長江町は金沢市内232地区中229位（上位1%）。
単価4.5。
1つ上の問屋町とは16%の差。
お手頃帯（157〜232位）
229
東長江町 ◀
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4.5