金市町の一戸建て相場
石川県金沢市金市町 | 12件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,023。木造（1,568）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,023
木造
8件
1,568
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,805
150㎡以上
4件
2,023
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,133
取引実績
12件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
4万
'08'10'12'13'15'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2023年第2四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2023年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2020年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2016年第4四半期
600円
165㎡〜
3.6
2016年第3四半期
850円
130㎡〜
6.5
2015年第2四半期
950円
100㎡〜
9.5
2015年第2四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2013年第4四半期
600円
135㎡〜
4.4
2012年第4四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
金市町は金沢市内232地区中220位（上位5%）。
単価6.1。
1つ上の湖陽とは4%の差。
お手頃帯（157〜232位）
220
金市町 ◀
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6.1
金市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市金市町イ５番２０ | 6.8/㎡ | +7.1% | 住宅 | 森本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）