畝田西の一戸建て相場
石川県金沢市畝田西 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
11,284
80〜100㎡
7件
2,068
100〜120㎡
6件
3,666
120〜150㎡
5件
4,330
150㎡以上
4件
6,241
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,423
6〜8m
9件
4,114
8m以上
10件
8,212
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼52.2%
平均価格
3,134
取引実績
30件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
5万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
85㎡〜
5.3
2024年第4四半期
4,400円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
20.5
2024年第4四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2024年第3四半期
160円
55㎡〜
2.9
2024年第1四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2023年第4四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2019年第1四半期
4,800円
250㎡〜
19.2
2018年第3四半期
280円
55㎡〜
5.1
2018年第3四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2018年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
畝田西は金沢市内232地区中170位（上位27%）。
単価11.3。
1つ上の鳴和台とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
170
畝田西 ◀
―
11.3