問屋町の一戸建て相場
石川県金沢市問屋町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
問屋町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,075万円
うち土地分
10,596万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,651。ＲＣ（5,635）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼44.5%
平均価格
3,972
取引実績
31件
平均面積
726㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2024年第3四半期
3,700円
660㎡〜
5.6
2023年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2021年第2四半期
3,000円
670㎡〜
4.5
2020年第4四半期
3,100円
840㎡〜
3.7
2020年第4四半期
2,700円
450㎡〜
6.0
2018年第2四半期
4,000円
710㎡〜
5.6
2017年第3四半期
3,600円
720㎡〜
5.0
2017年第1四半期
8,600円
1100㎡〜
7.8
2016年第3四半期
2,600円
510㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
問屋町は金沢市内231地区中227位（上位2%）。
単価5.2。
1つ上の山王町とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）