高尾町の一戸建て相場
石川県金沢市高尾町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高尾町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,546万円
うち土地分
1,067万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,700
取引実績
10件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
7万
'11'12'16'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
320㎡〜
6.6
2022年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2021年第4四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2021年第1四半期
600円
115㎡〜
5.2
2020年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2017年第3四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2016年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2012年第2四半期
2,700円
910㎡〜
3.0
2011年第1四半期
800円
115㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
高尾町は金沢市内231地区中196位（上位15%）。
単価9.4。
1つ上の太陽が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）