末町の一戸建て相場
石川県金沢市末町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,344。木造（1,657）との差は404%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,344
軽量鉄骨造
4件
1,740
木造
50件
1,657
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,890
80〜100㎡
8件
1,324
100〜120㎡
24件
1,580
120〜150㎡
8件
1,100
150㎡以上
18件
3,240
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,621
6〜8m
32件
2,720
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼41.5%
平均価格
1,537
取引実績
62件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
650
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
380
1件
４ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
70㎡〜
・３ＤＫ
5.4
2025年第4四半期
250円
135㎡〜
・４ＤＫ
1.9
2025年第3四半期
580円
215㎡〜
・６ＤＫ
2.7
2025年第2四半期
720円
195㎡〜
・６ＤＫ
3.7
2025年第1四半期
1,800円
500㎡〜
3.6
2024年第4四半期
350円
100㎡〜
3.5
2024年第2四半期
300円
135㎡〜
2.2
2024年第2四半期
2,200円
1000㎡〜
2.2
2024年第1四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2024年第1四半期
8,500円
670㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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末町は金沢市内232地区中218位（上位6%）。
単価6.4。
1つ上の鈴見台とは4%の差。
お手頃帯（157〜232位）
218
末町 ◀
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6.4