幸町の一戸建て相場
石川県金沢市幸町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,894。木造（1,608）との差は391%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
7,894
木造
18件
1,608
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
226
80〜100㎡
3件
1,183
100〜120㎡
8件
2,430
150㎡以上
9件
5,120
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,620
4〜6m
5件
4,471
8m以上
3件
6,391
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼49.2%
平均価格
2,063
取引実績
25件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
11万
5万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
14
築16-20年
43
築21-25年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３Ｋ＋Ｓ
900
1件
６ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2025年第1四半期
1,600円
310㎡〜
・６ＤＫ
5.2
2024年第4四半期
900円
90㎡〜
・３Ｋ＋Ｓ
10.0
2023年第3四半期
2,600円
60㎡〜
43.3
2023年第1四半期
14,000円
550㎡〜
25.5
2022年第3四半期
4,000円
470㎡〜
8.5
2022年第1四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2021年第3四半期
380円
65㎡〜
5.8
2020年第3四半期
700円
130㎡〜
5.4
2020年第1四半期
200円
50㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
幸町は金沢市内232地区中189位（上位19%）。
単価10.3。
1つ上の百坂町とは1%の差。
お手頃帯（157〜232位）
189
幸町 ◀
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10.3