吉原町の一戸建て相場
石川県金沢市吉原町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
720
80〜100㎡
4件
1,877
100〜120㎡
4件
2,328
120〜150㎡
3件
2,116
150㎡以上
9件
3,456
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大299%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,891
4〜6m
10件
2,121
6〜8m
6件
4,132
8m以上
4件
1,037
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,562
取引実績
25件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
14万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
12
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
980
1件
６ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
195㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2025年第4四半期
600円
230㎡〜
・６ＤＫ
2.6
2025年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2022年第4四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2020年第3四半期
170円
75㎡〜
2.3
2020年第2四半期
700円
100㎡〜
7.0
2019年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2018年第2四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
吉原町は金沢市内232地区中202位（上位13%）。
単価8.9。
1つ上の若松町とは2%の差。
お手頃帯（157〜232位）
202
吉原町 ◀
―
8.9