粟崎町の一戸建て相場
石川県金沢市粟崎町 | 158件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
粟崎町の一戸建て
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,753万円
うち土地分
1,275万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,194。木造（1,842）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,506
取引実績
158件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,229
7件
３ＬＤＫ
1,843
3件
５Ｋ
1,100
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
２ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
620
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
６ＤＫ
1,700
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
1,300円
285㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2025年第3四半期
1,100円
220㎡〜
・５Ｋ
5.0
2025年第3四半期
790円
95㎡〜
8.3
2025年第2四半期
530円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7
2025年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
620円
95㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2025年第2四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
620円
90㎡〜
6.9
2025年第1四半期
2,100円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
粟崎町は金沢市内231地区中210位（上位9%）。
単価8.2。
1つ上の東兼六町とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
粟崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 5.3/㎡ | +5.0% | 住宅 | 金沢 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）