粟崎町の一戸建て相場

石川県金沢市粟崎町 | 160件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

粟崎町の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,757万円

うち土地分

1,277万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,049。木造（1,938）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,049

9件

軽量鉄骨造

2,304

3件

木造

1,938

139件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

955

32件

80〜100㎡

1,480

22件

100〜120㎡

2,596

28件

120〜150㎡

2,240

38件

150㎡以上

3,263

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,667

65件

6〜8m

2,181

61件

8m以上

3,483

29件

金沢市平均 - → 粟崎町 8.2 金沢市内 212位/232地区

平均㎡単価

8.2

前年比 ▲26.8%

平均価格

1,510

取引実績

160件

平均面積

218㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万10万5万0

7万

11万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,229

7件

３ＬＤＫ

1,858

4件

５Ｋ

1,100

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,050

2件

６ＬＤＫ

1,850

2件

２ＬＤＫ

2,100

1件

４ＤＫ

620

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,300

1件

６ＤＫ

1,700

1件

３ＤＫ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,900円 175㎡〜・３ＬＤＫ 10.9

2025年第4四半期 1,700円 200㎡〜・６ＬＤＫ 8.5

2025年第3四半期 2,600円 135㎡〜・３ＬＤＫ 19.3

2025年第3四半期 1,300円 285㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 4.6

2025年第3四半期 1,100円 220㎡〜・５Ｋ 5.0

2025年第3四半期 790円 95㎡〜 8.3

2025年第2四半期 530円 145㎡〜・３ＬＤＫ 3.7

2025年第2四半期 2,700円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 620円 95㎡〜・４ＤＫ 6.5

2025年第2四半期 2,800円 155㎡〜・４ＬＤＫ 18.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

粟崎町は金沢市内232地区中212位（上位9%）。単価8.2。 1つ上の田上新町とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+309%

78 笠舞本町

14.5

+77%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+77%

156 みずき

11.8

+44%

他 76 地区

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

+43%

158 寺中町

11.7

+43%

159 兼六元町

11.7

+43%

160 小橋町

11.7

+42%

161 田上

11.7

+42%

162 桜町

11.6

+42%

163 材木町

11.5

+40%

164 しじま台

11.5

+40%

165 御影町

11.4

+39%

166 涌波

11.4

+39%

167 木越

11.4

+39%

168 昌永町

11.4

+39%

169 鳴和台

11.3

+38%

170 畝田西

11.3

+38%

171 石引

11.3

+38%

172 長坂台

11.3

+37%

173 土清水

11.3

+37%

174 間明町

11.3

+37%

175 法島町

11.1

+36%

176 神田

11.1

+36%

177 山科

11.1

+35%

178 城南

11.1

+35%

179 高尾

11.0

+34%

180 十一屋町

11.0

+34%

181 小立野

10.9

+33%

182 糸田新町

10.9

+33%

183 横山町

10.6

+29%

184 暁町

10.5

+29%

185 笠舞

10.5

+28%

186 古府町南

10.4

+27%

187 南森本町

10.4

+27%

188 百坂町

10.4

+26%

189 幸町

10.3

+25%

190 千日町

10.2

+24%

191 中央通町

10.0

+22%

192 三十苅町

10.0

+21%

193 高尾南

9.9

+21%

194 扇町

9.8

+19%

195 窪

9.7

+18%

196 太陽が丘

9.4

+15%

197 高尾町

9.4

+15%

198 福増町

9.3

+14%

199 福久町

9.3

+13%

200 元菊町

9.2

+12%

201 若松町

9.1

+11%

202 吉原町

8.9

+9%

203 泉

8.9

+9%

204 専光寺町

8.9

+9%

205 春日町

8.9

+8%

206 北寺町

8.8

+8%

207 小将町

8.6

+5%

208 大野町

8.4

+2%

209 菊川

8.3

+1%

210 東兼六町

8.2

+1%

211 田上新町

8.2

+0%

212 粟崎町 ◀

8.2

―

213 大桑町

7.3

-11%

214 金石北

7.1

-14%

215 神野町

7.0

-15%

216 御所町

6.9

-15%

217 鈴見台

6.6

-19%

218 末町

6.4

-22%

219 湖陽

6.3

-23%

220 金市町

6.1

-26%

221 金石西

6.0

-27%

222 打木町

5.8

-29%

223 山の上町

5.8

-30%

224 湊

5.7

-30%

225 利屋町

5.4

-34%

226 辰巳町

5.3

-35%

227 山王町

5.3

-36%

228 問屋町

5.2

-37%

229 東長江町

4.5

-45%

230 大浦町

4.3

-47%

231 つつじが丘

4.3

-48%

232 山科町

4.1

-50%

最寄り駅の相場

粟崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市粟崎町ル７６番２２外	5.3/㎡	+5.0%	住宅	金沢 5800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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