太陽が丘の土地相場
石川県金沢市太陽が丘 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市太陽が丘の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太陽が丘の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
138,088円/坪
推定総額
1,312万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,999
取引実績
13件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2021年は坪14万円へ、13年間で5.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2018年第1四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2017年第3四半期
1,500円
266坪〜（880㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2014年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2013年第3四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2012年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2009年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2009年第2四半期
3,100円
172坪〜（570㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
太陽が丘は金沢市内240地区中200位（上位17%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の若松町とは5%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）