中村町の土地相場
石川県金沢市中村町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市中村町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
341,604円/坪
推定総額
1,366万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
1,702
取引実績
15件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万65万46万27万8万
20092014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪33万円へ、16年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,400円
254坪〜（840㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2021年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2017年第4四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2016年第4四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2016年第3四半期
540円
20坪〜（65㎡〜）
27.5/坪
2016年第3四半期
790円
30坪〜（100㎡〜）
26.1/坪
2016年第1四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2015年第3四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
中村町は金沢市内240地区中35位（上位85%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の直江東とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市中村町３４８番 | 8.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）