泉野町の土地相場
石川県金沢市泉野町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市泉野町の土地相場は坪単価10万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.7%。
推定相場
泉野町の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
350,289円/坪
推定総額
1,927万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ整形（38万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.3/坪
10.1/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,152
取引実績
70件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪34万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2024年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2023年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2022年第3四半期
3,700円
115坪〜（380㎡〜）
32.2/坪
2022年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉野町は金沢市内240地区中24位（上位90%）。
坪単価33.3/坪。
1つ上の中央通町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
泉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）