田上の里の土地相場
石川県金沢市田上の里 | 24件の成約データ
石川県金沢市田上の里の土地相場は坪単価9万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田上の里の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
305,774円/坪
推定総額
2,599万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が94,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、台形（37万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
2,413
取引実績
24件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万61万44万27万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪24万円から2022年は坪52万円へ、8年間で+114.7%上昇（年平均+14.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第1四半期
7,200円
103坪〜（340㎡〜）
70.0/坪
2021年第1四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2018年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2018年第1四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2017年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2016年第3四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
田上の里は金沢市内240地区中45位（上位81%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の木曳野とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）