弥生の土地相場

石川県金沢市弥生 | 77件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

弥生の土地

77件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

331,882円/坪

推定総額

1,825万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,385円高くなります。

4m未満

27万/坪

11件

4〜6m

37万/坪

31件

6〜8m

49万/坪

25件

8m以上

38万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて79%の差があります。

長方形

44万/坪

13件

ほぼ台形

42万/坪

6件

ほぼ長方形

42万/坪

38件

台形

36万/坪

7件

ほぼ正方形

36万/坪

3件

不整形

25万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

南

44万/坪

17件

北西

41万/坪

3件

北

40万/坪

16件

西

39万/坪

17件

北東

37万/坪

4件

東

37万/坪

13件

南東

30万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

39件

その他

7件

金沢市平均 - → 弥生 29.4/坪(8.9/㎡) 金沢市内 41位/240地区

平均坪単価

29.4/坪

8.9/㎡

前年比 ▼10.1%

平均価格

2,072

取引実績

77件

平均面積

68坪

224㎡

相場の動き

坪単価の推移

53万40万27万14万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+70.6%上昇（年平均+4.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

7件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,600円 64坪〜（210㎡〜） 40.9/坪

2025年第2四半期 2,200円 48坪〜（160㎡〜） 45.5/坪

2025年第2四半期 1,200円 53坪〜（175㎡〜） 22.7/坪

2024年第4四半期 2,200円 48坪〜（160㎡〜） 45.5/坪

2024年第4四半期 2,800円 67坪〜（220㎡〜） 42.1/坪

2024年第4四半期 1,500円 50坪〜（165㎡〜） 30.1/坪

2024年第4四半期 2,800円 64坪〜（210㎡〜） 44.1/坪

2024年第4四半期 2,900円 70坪〜（230㎡〜） 41.7/坪

2024年第3四半期 2,500円 57坪〜（190㎡〜） 43.5/坪

2024年第3四半期 4,700円 115坪〜（380㎡〜） 40.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

弥生は金沢市内240地区中41位（上位83%）。坪単価29.4/坪。 1つ上の東山とは1%の差。

高価格帯（1〜80位）

1 尾張町

76.5/坪

+160%

2 本町

69.2/坪

+135%

3 広岡

68.7/坪

+134%

4 片町

54.7/坪

+86%

5 安江町

46.5/坪

+58%

6 武蔵町

45.2/坪

+54%

7 駅西本町

44.3/坪

+51%

8 彦三町

44.3/坪

+51%

9 北安江

42.9/坪

+46%

10 芳斉

39.7/坪

+35%

11 橋場町

38.4/坪

+31%

12 泉野出町

37.5/坪

+28%

13 瓢箪町

37.2/坪

+27%

14 笠市町

37.0/坪

+26%

15 西念

36.8/坪

+25%

16 長土塀

35.9/坪

+22%

17 長町

35.7/坪

+21%

18 緑が丘

34.9/坪

+19%

19 西都

34.8/坪

+18%

20 鞍月

34.6/坪

+18%

21 藤江北

34.4/坪

+17%

22 駅西新町

34.3/坪

+17%

23 中央通町

33.5/坪

+14%

24 泉野町

33.3/坪

+13%

25 大友

33.2/坪

+13%

26 若草町

33.0/坪

+12%

27 元町

32.7/坪

+11%

28 元菊町

32.4/坪

+10%

29 泉が丘

31.9/坪

+9%

30 戸板

31.8/坪

+8%

31 寺地

30.4/坪

+4%

32 富樫

30.2/坪

+3%

33 堀川町

30.1/坪

+3%

34 直江東

30.0/坪

+2%

35 中村町

30.0/坪

+2%

36 小金町

29.9/坪

+2%

37 長田

29.9/坪

+2%

38 神宮寺

29.7/坪

+1%

39 兼六元町

29.6/坪

+1%

40 東山

29.6/坪

+1%

41 弥生 ◀

29.4/坪

―

42 有松

29.3/坪

+0%

43 若宮

28.7/坪

-2%

44 木曳野

28.5/坪

-3%

45 田上の里

28.4/坪

-3%

46 畝田東

28.1/坪

-4%

47 三池栄町

28.1/坪

-4%

48 薬師堂町

28.1/坪

-4%

49 桜田町

28.0/坪

-5%

50 松村

27.8/坪

-5%

51 京町

27.7/坪

-6%

52 もりの里

27.6/坪

-6%

53 出雲町

27.5/坪

-6%

54 七ツ屋町

27.4/坪

-7%

55 伏見台

27.4/坪

-7%

56 畝田西

27.2/坪

-7%

57 八日市出町

27.1/坪

-8%

58 入江

27.1/坪

-8%

59 神田

27.0/坪

-8%

60 長坂

26.4/坪

-10%

61 三口町

26.4/坪

-10%

62 大豆田本町

26.3/坪

-10%

63 笠舞

26.2/坪

-11%

64 長田本町

26.1/坪

-11%

65 鳴和

26.1/坪

-11%

66 田井町

26.1/坪

-11%

67 八日市

26.1/坪

-11%

68 森山

26.0/坪

-11%

69 西金沢新町

26.0/坪

-11%

70 糸田新町

25.9/坪

-12%

71 本多町

25.9/坪

-12%

72 幸町

25.9/坪

-12%

73 長坂台

25.8/坪

-12%

74 観音堂町

25.7/坪

-13%

75 石引

25.7/坪

-13%

76 若宮町

25.6/坪

-13%

77 十一屋町

25.6/坪

-13%

78 西泉

25.5/坪

-13%

79 北町

25.5/坪

-13%

80 野町

25.4/坪

-13%

中価格帯（81〜160位）

81 平和町

25.3/坪

-14%

160 糸田

20.8/坪

-29%

他 78 地区

お手頃帯（161〜240位）

161 暁町

20.7/坪

-29%

240 五郎島町

3.6/坪

-88%

他 78 地区

最寄り駅の相場

弥生周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市弥生２丁目２８番１	7.8/㎡	+1.3%	住宅,店舗	金沢 4000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

弥生の他の不動産相場