長坂台の土地相場
石川県金沢市長坂台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市長坂台の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.5%。
推定相場
長坂台の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
280,016円/坪
推定総額
1,960万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,413
取引実績
18件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万31万26万21万
201020132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪30万円へ、14年間で+20.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2020年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2019年第2四半期
9,500円
287坪〜（950㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2017年第2四半期
7,500円
287坪〜（950㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
長坂台は金沢市内240地区中73位（上位70%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）