武蔵町の土地相場
石川県金沢市武蔵町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市武蔵町の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
武蔵町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
608,435円/坪
推定総額
1,825万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が72,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価71万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
45.2/坪
13.7/㎡
平均価格
2,590
取引実績
11件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万56万45万34万
20092011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2023年は坪61万円へ、14年間で+70.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2016年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2014年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2013年第4四半期
370円
12坪〜（40㎡〜）
30.6/坪
2013年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2011年第2四半期
15,000円
263坪〜（870㎡〜）
57.0/坪
2010年第2四半期
740円
21坪〜（70㎡〜）
34.9/坪
2009年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2009年第3四半期
510円
14坪〜（45㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
武蔵町は金沢市内240地区中6位（上位98%）。
坪単価45.2/坪。
1つ上の安江町とは3%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
武蔵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市武蔵町１番外 | 70.0/㎡ | +1.4% | 旅館 | 金沢 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）