もりの里の土地相場
石川県金沢市もりの里 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市もりの里の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
もりの里の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
268,047円/坪
推定総額
2,278万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,817円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
2,946
取引実績
13件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万46万35万24万13万
20082013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2022年は坪52万円へ、14年間で+114.2%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
8,900円
172坪〜（570㎡〜）
51.6/坪
2021年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
6,000円
172坪〜（570㎡〜）
34.8/坪
2018年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2018年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2015年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2014年第2四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2013年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2013年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2011年第1四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
もりの里は金沢市内240地区中52位（上位78%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の京町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
もりの里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市もりの里３丁目１７０番 | 8.8/㎡ | +2.9% | 店舗 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）