中村町のマンション相場
石川県金沢市中村町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.6万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
14.6万/㎡
築25年
5件
21.6万/㎡
築30年
12件
20.9万/㎡
築35年
3件
28.4万/㎡
築45年
4件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は375円。
２ＬＤＫ
2件
1,022円
１ＬＤＫ
3件
1,455円
２ＤＫ
4件
1,020円
３ＬＤＫ
10件
1,283円
１Ｋ
6件
375円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼32.0%
平均価格
763
取引実績
30件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.6万円から2025年は㎡20.8万円へ、16年間で+95.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913
10件
１Ｋ
235
6件
２ＤＫ
750
4件
１ＬＤＫ
1,200
3件
２ＬＤＫ
875
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４Ｋ
1,200
1件
３ＤＫ
680
1件
２Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2023年第4四半期
890円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2023年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
450円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0
2023年第1四半期
870円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.4
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・４Ｋ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村町のマンション一覧（4棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
中村町は金沢市内71地区中57位（上位20%）。
単価14.8。
1つ上の小立野とは0%の差。
お手頃帯（49〜71位）
57
中村町 ◀
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14.8
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市中村町３４８番 | 8.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）