大豆田本町のマンション相場
石川県金沢市大豆田本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大豆田本町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,056万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.0万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（4件）。１Ｋの平均価格は293円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲23.0%
平均価格
575
取引実績
12件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡10.0万円から2025年は㎡13.8万円へ、9年間で+37.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
238
4件
３ＬＤＫ
817
3件
２ＤＫ
715
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
２Ｋ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
770円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第3四半期
710円
60㎡〜
11.8
2025年第2四半期
750円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2024年第2四半期
280円
25㎡〜
・１Ｋ
11.2
2024年第2四半期
280円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
11.2
2021年第4四半期
680円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2021年第4四半期
680円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2021年第2四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・２Ｋ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大豆田本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
大豆田本町は金沢市内70地区中64位（上位9%）。
単価13.3。
1つ上の入江とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）