マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›信開ウエラコート犀川

信開ウエラコート犀川

石川県金沢市大豆田本町ハ2-1 | 築38年 | 72戸

推定相場
信開ウエラコート犀川
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（11.9万円）より36.5%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より70.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には38,000円へ、36.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均235万円です。3LDKが最も高く平均1,002万円、1Rは平均190万円です。
1R
4件
190万
1K
16件
235万
2K
3件
245万
2LDK
3件
954万
3LDK
2件
1,002万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 190万 185万 204万
1K 16件 235万 150万 317万
2K 3件 245万 184万 291万
2LDK 3件 954万 678万 1,254万
3LDK 2件 1,002万 712万 1,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.1万/㎡
22件
4-7階
12.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市大豆田本町ハ2-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積17.92m² ～ 64.05m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩26分
🚉
西金沢駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩33分

学区情報

小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ウエラコート犀川 1988 72戸 7.5万 185万
けやき台１０号棟 1981 - - -
グランビューズ金沢スイート 2002 - 16.2万 1,980万
アパガーデンパレス新神田 2002 85戸 30.5万 2,498万
ヴェルーム金沢 1978 22戸 4.0万 140万
神田ダイカンプラザスポーツメント 1992 81戸 16.0万 1,280万
朝日プラザ神田 1991 16戸 24.6万 1,780万
信開ドヌール神田 1992 56戸 21.3万 1,250万
ホーユウパレス金沢入江 1991 49戸 17.4万 720万
朝日プラザフローラル駅西 1991 71戸 32.4万 1,990万
ダイアパレス御影橋 1999 61戸 34.5万 2,590万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
1K 9.1万 11.2万 14.1万 11.4万 6.3万 11.8万 10.4万 11.0万
2K 8.3万 - - - - 8.3万 - -
2LDK - 11.4万 18.5万 - - - - -
1R - 8.7万 8.3万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 185万 7.55万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 285万 14.4万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.63万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.16万/㎡
2024年9月 低層 2K 20㎡〜 180万 8.28万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 195万 10.57万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 280万 12.4万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 220万 12.28万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 125万 6.32万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 210万 11.39万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,120万 18.48万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 165万 8.34万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 165万 8.34万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 260万 14.1万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.1万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 820万 13.53万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 598万 9.34万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.18万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.1万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 230万 9.27万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 165万 8.34万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.1万/㎡
2017年2月 低層 2K 20㎡〜 200万 8.32万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,000万 16.74万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.77万/㎡
2015年11月 低層 2K 20㎡〜 200万 9.2万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 150万 7.58万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 55㎡〜 630万 10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額25,263円。3LDKなら月額52,000円が相場です。
ワンルーム
23,600円
23,000〜24,000円
1R
26,750円
23,000〜30,000円
1K
25,263円
18,000〜37,000円
2DK
55,000円
50,000〜60,000円
3LDK
52,000円
52,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,119円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,342円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,192円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,116円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,192円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,116円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,301円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,107円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,107円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 18,000円 1,005円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 18,000円 1,005円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 970円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,040円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,013円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,116円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,107円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,128円/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,084円/㎡
2018年4月 中層 2K 20㎡〜 24,000円 982円/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,768円/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,717円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,013円/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 30,000円 1,266円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 23,000円 970円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 970円/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,667円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 52,000円 816円/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,869円/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 27,000円 1,139円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 52,000円 816円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。