グランビューズ金沢スイート
石川県金沢市大豆田本町甲 | 築24年
賃料の推移
25万21万17万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,000円から2016年には178,500円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市大豆田本町甲 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランビューズ金沢スイート | 2002 | - | 16.2万 | 1,980万 |
| 信開ウエラコート犀川 | 1988 | 72戸 | 7.5万 | 185万 |
| 光栄ショッピングセンタービル | 1982 | - | - | - |
| 朝日プラザフローラル駅西 | 1991 | 71戸 | 32.4万 | 1,990万 |
| けやき台１０号棟 | 1981 | - | - | - |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| アパガーデンパレス新神田 | 2002 | 85戸 | 30.5万 | 2,498万 |
| エターナルパレス金沢 | 1991 | 34戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| エクセーロ駅西 | 2006 | 46戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1999 | 66戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 122.03㎡ | 13.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額194,286円。4LDKなら月額194,286円が相場です。
3LDK
120,000〜130,000円
126,667円
4LDK
170,000〜225,000円
194,286円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 170,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 187,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 197,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 197,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 187,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 197,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 225,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。