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レーベン金沢WESFORT

石川県金沢市駅西本町1丁目5-23 | 築5年 | 53戸

推定相場
レーベン金沢WESFORT
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（41.7万円）を43.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を137.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の54.7万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,500〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,491万円です。3LDKが最も高く平均4,491万円、2LDKは平均4,250万円です。
2LDK
2件
4,250万
3LDK
11件
4,491万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,250万 4,250万 4,250万
3LDK 11件 4,491万 3,798万 5,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（54.3万円）と比べて5.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
54.3万/㎡
4件
4-7階
55.9万/㎡
5件
8階以上
59.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市駅西本町1丁目5-23
築年月2021年10月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積71.27m² ～ 82.51m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社村中建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩14分
🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩17分

学区情報

小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン金沢WESFORT 2021 53戸 59.6万 4,250万
ダイアパレスブルッフ駅西 2003 43戸 33.3万 2,498万
ダイアパレス駅西本町 1999 66戸 28.8万 2,090万
ポレスター駅西本町 2008 42戸 43.9万 4,200万
エクセーロ駅西 2006 46戸 34.0万 2,480万
D’クラディア駅西本町 2008 65戸 41.0万 2,680万
エスポアコート広岡 2006 21戸 31.3万 2,880万
プレミスト金沢駅西本町 2017 51戸 50.2万 3,880万
朝日プラザフローラル駅西 1991 71戸 32.4万 1,990万
レーベン金沢 MID WEST TOWER 2019 80戸 45.3万 3,280万
ダイアパレス駅西中央 1999 45戸 28.7万 1,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202420252026
3LDK 54.7万 57.6万 55.0万 57.7万
2LDK - - 59.6万 59.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,250万 59.64万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.38万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 4,250万 59.63万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.96万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 4,250万 59.63万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.38万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.36万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.36万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.86万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.62万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.38万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.3万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,690万 56.85万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,750円。
3LDK
173,750円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,479円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,343円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,068円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,205円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,481円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,757円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,481円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。