レーベン金沢 MID WEST TOWER

石川県金沢市駅西本町3丁目14 | 築7年 | 80戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の56.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,173万円です。2LDKが最も高く平均4,928万円、3LDKは平均4,173万円です。

2LDK

11件

4,928万

3LDK

22件

4,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,928万	4,380万	5,376万
3LDK	22件	4,173万	3,280万	4,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（48.4万円）と比べて8.0万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

48.4万/㎡

7件

6-10階

53.3万/㎡

14件

11-20階

56.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市駅西本町3丁目14
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	17階建
総戸数	80戸
専有面積	62.86m² ～ 81.39m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

戸板小学校

中学校

長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン金沢 MID WEST TOWER	2019	80戸	45.3万	3,280万
アパガーデンズ駅西けやき通り	2005	91戸	38.5万	2,798万
ダイアパレス駅西中央	1999	45戸	28.7万	1,980万
エクセーロ駅西	2006	46戸	34.0万	2,480万
ポレスター駅西本町	2008	42戸	43.9万	4,200万
レーベン金沢WESFORT	2021	53戸	59.6万	4,250万
金沢駅西グリーンマンション	1997	36戸	21.5万	1,380万
D’クラディア駅西本町	2008	65戸	41.0万	2,680万
ダイアパレスブルッフ駅西	2003	43戸	33.3万	2,498万
ガーデンテラス駅西中央公園	2010	39戸	88.3万	11,400万
プレミスト金沢駅西本町	2017	51戸	50.2万	3,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	57.7万	53.9万	49.2万	53.2万	49.4万	53.6万	45.3万
2LDK	53.8万	53.8万	55.1万	58.5万	55.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.03万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.55万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2023年5月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.61万/㎡
2023年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.24万/㎡
2023年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.08万/㎡
2023年10月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.08万/㎡
2023年10月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,999万	55.2万/㎡
2022年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.24万/㎡
2022年7月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.08万/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.84万/㎡
2022年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.73万/㎡
2022年11月	17〜17階	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.62万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.56万/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.56万/㎡
2021年8月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	4,280万	55.86万/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.95万/㎡
2021年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.77万/㎡
2021年2月	1〜4階	ー	70㎡〜	3,890万	54.55万/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.84万/㎡
2021年10月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	3,650万	47.64万/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.34万/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2020年7月	17〜17階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.25万/㎡
2020年5月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.2万/㎡
2020年5月	17〜17階	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.08万/㎡
2020年4月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.19万/㎡
2020年3月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.82万/㎡
2020年11月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2020年10月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.82万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,050万	59.65万/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.82万/㎡
2019年11月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。