駅西本町のマンション相場
石川県金沢市駅西本町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駅西本町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,472万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築25年は29.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,761円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,603
取引実績
80件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で+55.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,665
52件
２ＬＤＫ
2,720
15件
４ＬＤＫ
2,300
5件
１ＬＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2024年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅西本町のマンション一覧（9棟）
レーベン金沢 MID WEST TOWER
築7年
| 17階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト金沢駅西本町
築9年
| 14階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス駅西本町
築27年
| 14階建
| 66戸
2,090万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスター駅西本町
築18年
| 15階建
| 42戸
4,200万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買22件
D’クラディア駅西本町
築18年
| 14階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス金沢北町
築30年
| 5階建
| 35戸
2,540万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン金沢WESFORT
築5年
| 8階建
| 53戸
4,250万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセーロ駅西
築20年
| 13階建
| 46戸
2,480万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスブルッフ駅西
築23年
| 6階建
| 43戸
2,498万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
駅西本町は金沢市内70地区中10位（上位86%）。
単価35.3。
1つ上の堀川新町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
駅西本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）