ダイアパレス駅西本町
石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 | 築27年 | 66戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（41.7万円）より31.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を14.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には90,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,141万 |
1,816万 |
3,216万 |
| 4LDK |
7件 |
2,800万 |
2,398万 |
3,567万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.90m² ～ 83.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス駅西本町 |
1999 |
66戸 |
28.8万 |
2,090万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 |
2003 |
43戸 |
33.3万 |
2,498万 |
| エスポアコート広岡 |
2006 |
21戸 |
31.3万 |
2,880万 |
| サーパス金沢広岡 |
2023 |
30戸 |
75.2万 |
5,800万 |
| D’クラディア駅西本町 |
2008 |
65戸 |
41.0万 |
2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 |
2017 |
51戸 |
50.2万 |
3,880万 |
| レーベン金沢WESFORT |
2021 |
53戸 |
59.6万 |
4,250万 |
| ポレスター駅西本町 |
2008 |
42戸 |
43.9万 |
4,200万 |
| レーベン金沢 WEST SIDE VISION |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| プレミスト金沢駅西口２ |
2014 |
52戸 |
60.9万 |
3,980万 |
| 朝日プラザフローラル駅西 |
1991 |
71戸 |
32.4万 |
1,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
24.3万 |
27.7万 |
27.4万 |
23.4万 |
- |
26.3万 |
28.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
27.3万 |
35.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,540万 |
39.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.42万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。