昭和町のマンション相場
石川県金沢市昭和町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,244万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.7万円に対し、築15年は60.8万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,224円。
平均㎡単価
41.6
前年比 ▲7.4%
平均価格
3,226
取引実績
19件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.8万円から2024年は㎡46.4万円へ、14年間で+45.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
37
築11-15年
45
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350
8件
２ＬＤＫ
2,975
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
４ＬＤＫ
2,800
2件
１ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
44.7
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2022年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2022年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2021年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2021年第4四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2021年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2019年第3四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
昭和町は金沢市内70地区中6位（上位91%）。
単価41.6。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）