安江町のマンション相場
石川県金沢市安江町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安江町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
389万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.9万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大439%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は363円。
平均㎡単価
48.4
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,983
取引実績
26件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.4万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+58.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
265
6件
２ＬＤＫ
5,380
5件
１ＬＤＫ
3,467
3件
３ＬＤＫ
4,767
3件
４ＬＤＫ
4,700
2件
１Ｒ
335
2件
１ＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第1四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
85.0
2024年第4四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
85.7
2024年第4四半期
230円
20㎡〜
11.5
2024年第3四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2023年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2023年第2四半期
7,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
98.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安江町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
安江町は金沢市内70地区中3位（上位96%）。
単価48.4。
1つ上の広岡とは41%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
安江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市安江町４６１番 | 19.7/㎡ | +2.6% | 店舗 | 金沢 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）