兼六元町のマンション相場
石川県金沢市兼六元町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
兼六元町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,320万円
㎡単価
32.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.0万円に対し、築20年は31.2万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,871
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+117.9%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,917
12件
２ＬＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2021年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
兼六元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
兼六元町は金沢市内70地区中19位（上位73%）。
単価25.4。
1つ上の大手町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）