アパガーデンプレイス兼六元町壱番館
石川県金沢市兼六元町7-32 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）を18.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を28.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2021年には92,667円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,379万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,444万円、2LDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,444万 |
1,800万 |
2,900万 |
| 2LDK |
5件 |
1,542万 |
1,428万 |
1,780万 |
| 3LDK |
10件 |
2,379万 |
1,457万 |
2,976万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市兼六元町7-32 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.21m² ～ 78.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アパマンション |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アパガーデンプレイス兼六元町壱番館 |
2000 |
41戸 |
32.3万 |
1,780万 |
| アパガーデンプレイス兼六元町 |
2000 |
58戸 |
24.0万 |
2,100万 |
| アパガーデンプレイス兼六元町弐番館 |
2000 |
17戸 |
25.5万 |
1,780万 |
| レジデンス兼六 |
1978 |
21戸 |
23.4万 |
1,500万 |
| サーパス天神橋 |
2007 |
27戸 |
33.1万 |
2,100万 |
| プレミスト金沢橋場町 |
2022 |
54戸 |
88.0万 |
5,980万 |
| ウィステリアガーデン並木町 |
1986 |
20戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| ロールスガーデン並木町 |
1984 |
24戸 |
22.7万 |
1,350万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 |
2026 |
31戸 |
- |
- |
| ロワイヤルユウ梅の橋 |
1990 |
23戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| 浅の川ハイム |
1976 |
33戸 |
13.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
21.5万 |
23.6万 |
26.7万 |
31.1万 |
38.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
38.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,860万 |
40.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
38.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,310万 |
30.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,273円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
94,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
94,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。