レジデンス兼六
石川県金沢市橋場町1-29 | 築48年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（55.7万円）より58.1%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.9万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、4年間で127.1%上昇しました（年平均+31.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,677万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、2DKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 2LDK |
9件 |
1,677万 |
1,418万 |
2,148万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市橋場町1-29 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.91m² ～ 64.43m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス兼六 |
1978 |
21戸 |
23.4万 |
1,500万 |
| アパガーデンプレイス兼六元町弐番館 |
2000 |
17戸 |
25.5万 |
1,780万 |
| アパガーデンプレイス兼六元町 |
2000 |
58戸 |
24.0万 |
2,100万 |
| アパガーデンプレイス兼六元町壱番館 |
2000 |
41戸 |
32.3万 |
1,780万 |
| プレミスト金沢橋場町 |
2022 |
54戸 |
88.0万 |
5,980万 |
| サーパス天神橋 |
2007 |
27戸 |
33.1万 |
2,100万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 |
1990 |
23戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 |
2026 |
31戸 |
- |
- |
| 浅の川ハイム |
1976 |
33戸 |
13.8万 |
1,380万 |
| パストラルハイム橋場 |
1985 |
31戸 |
17.9万 |
1,780万 |
| ウィステリアガーデン並木町 |
1986 |
20戸 |
16.7万 |
1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.7万 |
22.6万 |
23.4万 |
23.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
26.0万 |
26.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
390万 |
10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。