広岡のマンション相場
石川県金沢市広岡 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広岡の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,301万円
㎡単価
81.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.2万円に対し、築15年は38.9万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は5,709円。
平均㎡単価
68.0
前年比 ▼28.5%
平均価格
5,212
取引実績
57件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡36.7万円から2025年は㎡69.2万円へ、9年間で+88.4%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
52
築11-15年
60
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,538
24件
２ＬＤＫ
5,313
16件
１ＬＤＫ
5,200
8件
４ＬＤＫ
6,938
8件
２ＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
6,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
5,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第1四半期
7,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2024年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
7,800円
築未改装年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2024年第2四半期
6,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広岡のマンション一覧（4棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
広岡は金沢市内70地区中2位（上位97%）。
単価68.0。
1つ上の香林坊とは20%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
広岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 68.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 金沢 320m |
| 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 17.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）