広岡のマンション相場
石川県金沢市広岡 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.2万円に対し、築15年は38.9万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
112.2万/㎡
築5年
19件
73.7万/㎡
築10年
5件
56.2万/㎡
築15年
5件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は5,709円。
１ＬＤＫ
9件
6,350円
４ＬＤＫ
8件
8,111円
２ＬＤＫ
17件
6,632円
３ＬＤＫ
24件
5,709円
平均㎡単価
68.9
前年比 ▲9.8%
平均価格
5,208
取引実績
60件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡36.7万円から2025年は㎡74.7万円へ、9年間で+103.4%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
52
築11-15年
60
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,538
24件
２ＬＤＫ
5,306
17件
１ＬＤＫ
5,089
9件
４ＬＤＫ
6,938
8件
２ＤＫ
6,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
6,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
6,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
5,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第1四半期
7,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2024年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広岡のマンション一覧（5棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
広岡は金沢市内71地区中2位（上位97%）。
単価68.9。
1つ上の香林坊とは11%の差。
高価格帯（1〜24位）
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広岡 ◀
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68.9
広岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 68.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 金沢 320m |
| 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 17.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）