長坂のマンション相場
石川県金沢市長坂 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.7万円に対し、築20年は32.1万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
30.7万/㎡
築20年
6件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,786円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,000円
２ＬＤＫ
4件
1,993円
３ＬＤＫ
6件
2,180円
４ＬＤＫ
4件
2,786円
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,644
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡27.3万円へ、15年間で+36.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483
6件
２ＬＤＫ
1,525
4件
４ＬＤＫ
1,975
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2023年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2018年第1四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2017年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2016年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2012年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長坂のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
長坂は金沢市内71地区中25位（上位65%）。
単価22.8。
1つ上の緑が丘とは3%の差。
中価格帯（25〜48位）
25
長坂 ◀
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22.8