三社町のマンション相場
石川県金沢市三社町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
三社町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,380万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.2万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,139円。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲39.3%
平均価格
1,060
取引実績
21件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+87.4%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,151
10件
２ＬＤＫ
1,038
6件
２ＤＫ
930
2件
４ＬＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第3四半期
360円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三社町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
三社町は金沢市内70地区中45位（上位36%）。
単価17.3。
1つ上の此花町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）