三社町グリーンマンション
石川県金沢市三社町3-18 | 築32年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）を27.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,823万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,823万円、2LDKは平均1,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,778万 |
1,460万 |
2,095万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,823万 |
1,530万 |
2,040万 |
| 2LDK |
3件 |
1,570万 |
1,450万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市三社町3-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.24m² ～ 71.10m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.7万 |
26.9万 |
| ー |
19.7万 |
20.1万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
1,130万 |
20.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。