アリストプライムタワー金沢

石川県金沢市本町2丁目4-15 | 築17年 | 129戸

推定相場

アリストプライムタワー金沢

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2026年は61万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均4,676万円です。4LDKが最も高く平均5,768万円、1LDKは平均3,233万円です。

ー

4件

5,194万

1LDK

6件

3,233万

2LDK

3件

4,645万

3LDK

28件

4,676万

4LDK

5件

5,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	5,194万	4,776万	5,824万
1LDK	6件	3,233万	2,777万	3,576万
2LDK	3件	4,645万	3,205万	5,578万
3LDK	28件	4,676万	3,576万	6,240万
4LDK	5件	5,768万	4,776万	6,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（44.1万円）と比べて10.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.1万/㎡

8件

6-10階

49.8万/㎡

20件

11-20階

54.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市本町2丁目4-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	129戸
専有面積	48.70m² ～ 192.13m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	西松建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリストプライムタワー金沢	2009	129戸	60.4万	3,990万
ブリリア金沢本町	2022	72戸	62.6万	4,500万
プレミア金沢駅前	2012	44戸	55.9万	4,100万
ポレスターステーションシティ金沢	2007	97戸	52.4万	4,380万
メゾン・ド・トワエモア玉川町	1989	-	14.8万	270万
サーパス玉川町	2006	52戸	51.7万	3,800万
リファーレ	1996	84戸	39.0万	3,000万
ルキーナ金沢	2002	41戸	35.7万	3,200万
エムエフ玉川町	1982	38戸	19.2万	1,500万
プレミスト金沢本町	2016	117戸	61.6万	4,690万
パークサイト玉川	1984	120戸	23.3万	1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	47.8万	56.3万	-	49.3万	47.0万	46.8万	58.3万	61.3万
4LDK	49.5万	49.9万	-	-	-	46.3万	-	-
1LDK	-	51.0万	-	-	59.4万	55.0万	-	-
ー	41.8万	-	55.8万	52.1万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	1SLDK	65㎡〜	3,990万	60.4万/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,550万	60.95万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.62万/㎡
2025年9月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	4,950万	51.97万/㎡
2025年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.3万/㎡
2025年8月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	5,200万	55.76万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	5,800万	60.92万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	4,950万	51.97万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.62万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.62万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	4,980万	50.44万/㎡
2023年7月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	5,200万	55.76万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.32万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2023年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.25万/㎡
2023年2月	13〜16階	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.98万/㎡
2023年2月	13〜16階	1LDK	45㎡〜	2,780万	57.09万/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.22万/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.24万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.17万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2023年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.24万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,200万	45.63万/㎡
2022年5月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.55万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,450万	48.34万/㎡
2022年3月	13〜16階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.19万/㎡
2021年8月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.25万/㎡
2021年1月	17〜19階	ー	80㎡〜	4,300万	52.08万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.28万/㎡
2021年10月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.11万/㎡
2020年9月	17〜19階	ー	90㎡〜	5,200万	55.76万/㎡
2020年6月	17〜19階	2LDK	80㎡〜	4,980万	58.65万/㎡
2020年12月	17〜19階	2LDK	80㎡〜	4,600万	54.17万/㎡
2019年9月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,180万	49.89万/㎡
2019年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2019年4月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	2,450万	50.31万/㎡
2019年3月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,180万	49.89万/㎡
2019年2月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.75万/㎡
2018年9月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,050万	48.64万/㎡
2018年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,220万	50.28万/㎡
2018年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2018年1月	9〜12階	ー	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2016年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.94万/㎡
2016年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.84万/㎡
2016年8月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2016年6月	5〜8階	ー	95㎡〜	3,880万	40.74万/㎡
2016年3月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	3,880万	39.3万/㎡
2016年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額172,556円。4LDKなら月額178,125円が相場です。

1SLDK

128,333円

125,000〜130,000円

2SLDK

124,286円

120,000〜130,000円

2LDK

134,000円

127,000〜150,000円

3LDK

172,556円

138,000〜250,000円

4LDK

178,125円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

18件

20〜30万

5件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,025円/㎡
2025年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,952円/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,722円/㎡
2024年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,498円/㎡
2024年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,541円/㎡
2024年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,598円/㎡
2024年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,797円/㎡
2024年4月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2024年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,734円/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,679円/㎡
2024年2月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	195,000円	1,878円/㎡
2024年1月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	200,000円	1,926円/㎡
2024年1月	17〜19階	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,817円/㎡
2024年1月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	200,000円	1,997円/㎡
2024年10月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2023年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,922円/㎡
2023年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,043円/㎡
2023年10月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,922円/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,620円/㎡
2022年2月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2022年11月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2021年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,952円/㎡
2021年5月	9〜12階	1SLDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2021年3月	17〜19階	3LDK	135㎡〜	250,000円	1,820円/㎡
2020年6月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2020年4月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2020年3月	9〜12階	1SLDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2020年1月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,715円/㎡
2019年4月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2019年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,922円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。