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プレミスト金沢本町

石川県金沢市本町1丁目70-1 | 築10年 | 117戸

推定相場
プレミスト金沢本町
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（37.7万円）を63.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を144.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.6万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の160,750円から2024年には199,500円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均4,640万円です。4LDKが最も高く平均5,974万円、2LDKは平均4,272万円です。
2LDK
6件
4,272万
3LDK
10件
4,640万
4LDK
8件
5,974万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,272万 3,909万 4,500万
3LDK 10件 4,640万 3,927万 5,402万
4LDK 8件 5,974万 5,736万 7,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（53.2万円）と比べて2.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
53.2万/㎡
6件
4-7階
51.8万/㎡
8件
8階以上
56.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本町1丁目70-1
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積67.12m² ～ 101.67m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社共立建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
プレミスト金沢 2013 62戸 62.3万 4,780万
みやび・る金沢 2007 90戸 43.5万 3,850万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
ライオンズ金沢武蔵 2021 138戸 82.8万 4,698万
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
エムエフ玉川町 1982 38戸 19.2万 1,500万
メゾンドエトワール安江町 1989 54戸 15.8万 290万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202420252026
3LDK 48.6万 46.6万 - 51.9万 50.6万 53.2万 60.1万 61.6万
4LDK - 47.2万 - 58.0万 - 63.8万 65.2万 -
2LDK - - 52.5万 53.2万 55.9万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,690万 61.58万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,690万 61.58万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.14万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,900万 65.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,780万 63.83万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.56万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.85万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,780万 63.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.56万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,750万 55.87万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,900万 58.04万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.87万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,570万 53.19万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.26万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.26万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,490万 52万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,590万 53.49万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,780万 47.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,800万 47.22万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,800万 47.22万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,100万 46.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,800万 47.22万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.38万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,798万 49.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額175,238円。4LDKなら月額164,000円が相場です。
2LDK
150,500円
145,000〜160,000円
3LDK
175,238円
150,000〜220,000円
4LDK
164,000円
153,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
31件
20〜30万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,164円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,156円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,384円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 150,000円 1,477円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,337円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,104円/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,043円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,075円/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,235円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,235円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,337円/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,235円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,927円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,228円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,781円/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 153,000円 1,506円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 175,000円 1,722円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,043円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,235円/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,235円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,947円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,232円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,363円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,075円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 175,000円 1,732円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,206円/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,481円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,206円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。